سواء كنت مهندساً مبتدئاً تبحث عن التوجيه الصحيح، أو خبيراً تريد checklist منظمة، أو عاملاً في الموقع (مقاول/نجار) تحتاج مرجعاً سريعاً، أو حتى مالكاً يرغب في متابعة مشروعه – هذا الدليل صُمم لك.
يحتوي على:
✓ شرح مفصل لكل بند فحص
✓ قائمة تفاعلية (Checklist) لتتبع التقدم
✓ تحذيرات من الأخطاء الشائعة
✓ إمكانية الطباعة والحفظ التلقائي
استخدم المربعات أدناه لوضع علامة ✓ على البنود المكتملة، وستُحفظ تلقائياً.
م/ محمد الشلقاني
مهندس معماري واستشاري مالي
دليل استلام المصاعد والسلالم المتحركة
الدليل الشامل للمصاعد الآمنة
Elevator & Escalator Systems – Safety First
✦ Invest by Design | استثمر بالتصميم ✦
🛗 متطلبات قبل التركيب
📐
التصميم
مخططات معتمدة + حسابات الحمل
🏗️
البئر
Shaft جاهز حسب المواصفات
⚡
الكهرباء
380V ثلاثي + Generator
🔒
التراخيص
تصريح الدفاع المدني
👷
الشركة
معتمدة + ضمان 2+ سنة
📋
الكود
ASME A17.1 / EN 81
1
المواصفات الفنية للمصاعد
مصعد بدون صيانة = كارثة:
عطل مفاجئ = حبس أشخاص + خوف شديد. صيانة دورية = أمان 100%
🏢 نوع المصعد (Type)
اختيار حسب الاستخدام
✓Traction (جر): للمباني العالية، سريع، موفر
✓Hydraulic (هيدروليك): للمباني المنخفضة، 6 طوابق max
✓MRL (بدون غرفة ماكينة): توفير مساحة
✓Home Elevator: للفلل، 2-4 طوابق
🎯 التوصية: Traction MRL = الأفضل للمباني 3+ طوابق
⚖️ الحمولة (Capacity)
حسب الاستخدام
✓سكني: 320-630 كجم (4-8 أشخاص)
✓تجاري: 630-1000 كجم (8-13 شخص)
✓مستشفى: 1000-1600 كجم (سرير + 3 أشخاص)
✓بضائع: 1000-5000 كجم
زيادة حمل = خطر: الحمل المكتوب = maximum! لا تتجاوزه أبداً
⚡ السرعة (Speed)
حسب عدد الطوابق
✓سكني: 1.0-1.75 م/ث
✓تجاري: 1.5-4.0 م/ث
✓عالي: 4.0-10 م/ث (ناطحات سحاب)
✓عامل الحساب: عدد طوابق × 0.2 م/ث
💡 مثال: مبنى 10 طوابق = سرعة مثالية 2 م/ث
📏 أبعاد البئر (Shaft)
مساحة كافية
✓الكابينة: 1.1×1.4 م (6 أشخاص)
✓البئر: 1.8×2.2 م minimum
✓الباب: 80-90 سم عرض، 200 سم ارتفاع
✓حفرة (Pit): 1.2-1.5 متر عمق
✓Overhead: 3.5-4.5 متر
🔒 أنظمة السلامة
أمان 100%
✓Safety Brake: فرامل أوتوماتيكية
✓Governor: مانع سرعة زائدة
✓Door Lock: قفل أوتوماتيكي
✓Emergency Phone: اتصال طوارئ
✓ARD: Automatic Rescue Device
✓Fire Mode: وضع حريق آلي
بدون أنظمة سلامة = غير قانوني: كل النقاط أعلاه = إلزامية!
💡 المواصفات الكهربائية
طاقة وتحكم
✓الجهد: 380V ثلاثي الطور
✓القدرة: 5-15 KW حسب الحجم
✓UPS: بطارية طوارئ 1-2 ساعة
✓VVVF: محرك متغير السرعة
✓PLC Controller: تحكم ذكي
2
السلالم المتحركة (Escalators)
السلم المتحرك = راحة + كفاءة:
للمولات والمباني التجارية – ينقل 3000-9000 شخص/ساعة!
📐 المواصفات الفنية
أبعاد وسرعة
✓العرض: 60/80/100 سم
✓الزاوية: 30° أو 35°
✓السرعة: 0.5 م/ث (قياسي)
✓السعة: 4500-9000 شخص/ساعة
✓الارتفاع: حتى 6 متر (قطعة واحدة)
🔒 السلامة
حماية المستخدمين
✓Emergency Stop: زر إيقاف كل 3 متر
✓Skirt Safety: حماية الأطراف
✓Comb Plate: مشط الدخول/الخروج
✓Step Safety: كشف انسداد الدرجات
✓Brake System: فرامل أوتوماتيكية
🏗️ متطلبات التركيب
البنية التحتية
✓القاعدة الخرسانية: متينة ومستوية
✓غرفة المحرك: تهوية جيدة
✓الكهرباء: 380V + 15-30 KW
✓الإنارة: 300 Lux minimum
✓التصريف: حول القاعدة
📊 جدول الأسعار والمواصفات
| البند | المواصفات | السعر (ريال) | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| مصعد سكني (6 أشخاص) | Traction MRL, 1.0 م/ث | 80,000-120,000 | شامل التركيب |
| مصعد تجاري (8 أشخاص) | Traction, 1.5 م/ث | 100,000-150,000 | للمباني الإدارية |
| مصعد بانوراما | زجاج + فولاذ | 150,000-250,000 | للفخامة |
| سلم متحرك (80 سم) | 30°, 0.5 م/ث | 200,000-300,000 | شامل التركيب |
| صيانة شاملة (سنوية) | 12 زيارة + قطع غيار | 6,000-12,000 | إلزامي |
| فحص دوري (كل 6 شهور) | من الدفاع المدني | 500-1,000 | إلزامي قانوناً |
أخطاء قاتلة – لا تقبلها أبداً:
- شركة غير معتمدة = عدم التزام بالكود = خطر
- بدون أنظمة طوارئ = غير قانوني
- بئر أصغر من المطلوب = مشاكل دائمة
- بدون عقد صيانة = عطل مفاجئ + خطر
- تجاوز الحمولة المقررة = خطر انهيار
نصائح ذهبية من الخبرة:
- شركة عالمية معروفة (Otis, Schindler, Kone, ThyssenKrupp) = ضمان + قطع غيار
- عقد صيانة شامل = أمان + عمر أطول
- MRL بدون غرفة ماكينة = توفير مساحة
- VVVF محرك ذكي = توفير طاقة 40%
- فحص دوري كل 6 شهور = إلزامي + حماية
✅ قائمة الاستلام النهائية (25 بند)
🏗️ البئر والتركيب
⚡ الكهرباء والطاقة
🔒 أنظمة السلامة
🛗 الأداء
📋 الوثائق والضمان
اتمنى اني اكون قدمتلك فائدة ولو بسيطه ولكن في باذن الله معلومات جوهرية وقوية جدا في تخصصات ومجالات كتير جدا قريبا .. دعواتكم